La Asamblea Predio Cheeky exige la detención inmediata de las máquinas en Cuyo 3040 hasta que se verifique si continúan manipulando asbesto y se sanee la contaminación por Mercurio y Cadmio acreditada en el propio Estudio de Impacto Ambiental.

Vecinos y vecinas de Martínez, nucleados en la Asamblea Predio Cheeky, denuncian que en las últimas horas comenzaron tareas de demolición en el complejo industrial de Cuyo 3040 (donde se proyecta el emprendimiento Black Martínez, Expediente Municipal N° 351/2026), sin que se hayan “subsanado graves impedimentos ambientales y sanitarios que constan en la propia
documentación oficial”, destacaron.

Ante el avance de las máquinas, los habitantes del barrio exigen que no se toque ni se remueva un metro más del predio hasta tanto las autoridades municipales y provinciales realicen una inspección urgente y garanticen el cumplimiento de la ley.

Los tres motivos críticos de la alerta vecinal:

1. Incertidumbre y falta de aviso por el asbesto (cancerígeno Grupo 1 OMS): “El informe técnico del propio expediente (elaborado por la consultora BORG) reconoce la existencia de 18.300 kilos de fibrocemento con asbesto tanto en las cubiertas (techos) como en los cerramientos laterales (paredes) de las naves. Si bien ya se retiraron los techos sin notificar previamente a los vecinos linderos —impidiendo que las familias cerraran ventanas o cubrieran tanques de agua potable—, hoy se desconoce si continúan manipulando estructuras con asbesto durante la demolición. Además, en el expediente publicado por el Municipio no figura la autorización del Ministerio de Ambiente de la Provincia de Buenos Aires ni los certificados de disposición final de ese residuo peligroso”.
2. Suelo contaminado con Mercurio y Cadmio sin remediar: “El propio Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado por la desarrolladora (Informe BAUSE, pág. 6 / Protocolo Oficial de la Provincia de Buenos Aires N° 0001155611 emitido por el laboratorio ALS Argentina) admite textualmente que el suelo ‘NO CUMPLE’ con los niveles legales para uso residencial: detectaron Cadmio 9 veces por encima del límite permitido (45,16 mg/kg) y Mercurio excedido (2,47 mg/kg) en el sector de
   transformadores, habiendo dejado sin analizar el 99% del subsuelo bajo las naves donde funcionó históricamente una fábrica de tubos fluorescentes. Demoler pisos o excavar las 764 cocheras proyectadas en estas condiciones implica remover tierra tóxica y poner en riesgo las napas freáticas”.
3. Avance de obra en plena consulta pública abierta: “Las tareas de demolición se ejecutan mientras aún se encuentra abierto el plazo legal de 30 días hábiles de participación ciudadana (art. 18 de la Ley Provincial N° 11.723, Boletín Oficial N° 1240) y sin contar con la Declaración de Impacto Ambiental aprobada”.

“No nos oponemos al desarrollo de nuestro barrio, pero el progreso real es dentro de la ley que nos protege. Es inadmisible que metan máquinas a demoler sin avisar a las familias que viven medianera de por medio, sin aclarar si sigue habiendo asbesto y sin haber limpiado un suelo donde sus propios análisis reconocen Mercurio y Cadmio. Exigimos la detención urgente de toda tarea hasta que se verifique el estado del predio y se garantice nuestra salud”, señalaron desde la Asamblea Predio Cheeky.